人多必有紛爭，不少社區管委會就是最容易產生住戶對立的地方，大多是剪不清、理還亂，更嚴重的，甚至會遭自家住戶質疑，管委會由少數人把持、進行壟斷等，今日《蘋果》就來介紹4招如何「反」反壟斷。

【查看開會出席比例】
按照公寓大廈管理條例第27條規定，單一委託出席管委會代理數最多不得超過總戶數的5分之1，因此只要住戶夠團結，技術上來說，未必會被長期壟斷。

【財務清冊、廠商招標過程】
避免黑箱作業之嫌，可查看過往會議記錄、財務紀錄，以及社區廠商是否按照規約評選。

【第3方物管公司】
為了弭平管委會兩派爭議，若社區公基金足夠，建議直接找第3方高知名度物管公司代管。中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，早期不少老舊投資型套房產品混雜、戶數過多，日後最容易形成紛爭，常常導致兩派人馬互不相讓，第3方知名物管公司代管，多少能減少彼此疑慮猜忌。

【分割管理】
終極難度五顆星的就屬分割管理，理論上來說，中古社區若是2棟獨立建築物可採取分管、自行成立管委會，不過難度最高，除了得由住戶大會多數同意，其中若是設施空間有共用持分部分，還得重新訂定新規約管理。（王鈞生／台中報導）

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