最近房屋買賣詐騙盛行，請大家要多加留意~

地政局表示，不動產買賣付款方式，實務上會於契約訂明分成4階段：簽約款(簽約時支付部分價款)、備證款(賣方備齊辦理所有權移轉登記應備文件，並將相關書表證件交給買賣雙方所指定之地政士或律師，再交付一部分價款)、完稅款(繳清相關稅費後付一部分價款)、交屋款(辦妥所有權移轉登記，買方領得所有權狀並點交清楚後，再交尾款)，各階段皆有不同付款條件。

近期頻傳的假買房真詐財事件，自售買賣契約約定在「雙方依約繳清稅款後，買方即辦理移轉登記過戶，並應於稅單核下後15日內支付本期價款」，就是只繳清稅款，就同時辦理過戶了，民眾房子都過給別人，交屋款都還沒拿到，這與實際一般交易習慣，會要求過戶前先繳交屋款有很大的出入。建議民眾應參考內政部頒訂之成屋買賣契約書範本，保障自身權益。

                              

內容轉貼:臺北市政府地政局