疫情期間能不能限制室內裝修人員進社區施工?
發布單位：公寓大廈科
發布日期：110-06-15
提供單位：建築管理處
詳細內容：有關【疫情於三級警戒期間，非屬社區之住戶(家人、親友、裝潢工人、仲介帶看...等)進出社區之適法性】,本處說明如下：

一、查公寓大廈管理條例(下稱條例)第4條第1項規定：區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。爰旨揭所例舉情事，係各區權人針對專有部分之使用收益及處分，原則上得排除他人之干涉，應屬法律保留事項，合先敍明。

二、另查條例第23條第1項規定：有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。但公寓大廈訂定之規約，其內容不得牴觸憲法、法律之規定，牴觸者無效。本案所陳因疫情因素所為「從嚴管理、暫停裝潢施工前作業」等限制行為，法無明訂，亦尚非得依規約授權予管委會制定限縮及限制規定。

三、目前COVID-19三級防疫警戒期間，依現行規定僅禁止室內5人（不含同住者）、室外10人以上之社交聚會，維持社交距離，並全程佩戴口罩，尚無禁止室內裝修行為，請社區實施實聯制，管制進出人員，並加強環境清潔消毒等防疫措施。

四、檢附「因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)第三級疫情警戒標準及防疫措施裁罰規定-公告1份」供參。

資料轉貼  桃園市政府 建築管理處